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跨国合作共树未来 链家研究院与日本不动产研究所达成战略合作

2017年08月03日 17:31   来源:第一财经网    作者:LISA
  不忘初心,方得始终。在房地产正在经历大分化、大转型的当下,行业未来发展及价值研究不再是一道“选择题”,而是一道“必答题”。
 
  如何用事实还原市场,用数据指引发展,成为房地产研究领域面临的新课题。8月2日上午,链家研究院与日本不动产研究所在北京签订战略合作协议,双方本着互利互惠的原则,将共同开展具体项目调查研究,这是日本房地产研究机构与国内研究机构进行学术合作的首例。链家研究院院长杨现领和日本不动产研究所研究部部长山本博英出席了本次签约仪式。
 
 
 
 
  此次战略签约以市场需求为驱动,旨在通过多种合作促成行业研究。协议明确,为加深长期合作关系,双方将共同开展培训项目,开设培训讲座;举办专业会议、研讨会和座谈会;互相提供公开发行的调查报告、书籍等,以及其他双方共同商定的合作形式。
 
  全面促成首次联手
 
由日本顶级不动产专家集团组成的日本不动产研究所创立于1959年,分公司遍布日本全国。作为日本最大的不动产估价机构,日本不动产研究所长期坚持高品质、科学的定期调查研究,并将调查研究结果及时还原于社会,为促进经济发展和不动产业界的科学发展做出了重大贡献。
 
  依托链家万亿级真实的交易场景,链家研究院致力于通过研究还原地产行业真相,撬动行业变革,让正确的事加速发生。目前研究领域聚焦在新房与二手房交易、租赁与公寓、房产后服务研究、城市更新、房地产金融、经纪人生态等,是国内权威性研究机构。
 
为达成此次战略合作,双方进行了大量的前期准备工作。据杨现领介绍,为探究日本房地产市场,链家研究院深入实地,调研了二手房、城市更新等项目,梳理出日本经纪行业现状。
 
  此外,杨现领博士与日本不动产研究所曹云珍博士在日本知名学术期刊《不动产研究》联合发表专业论文《关于中国房地产流通行业的研究》,首次将中国二手房市场与经纪行业的发展全面系统地展现在日本学界面前,为双方合作夯实基础。
 
  签约仪式上,山本博英回顾了30年来为与中国研究机构和业界深层次的交流所做的努力,从1988年日本不动产研究所向中国国家土地管理局交换文书,到1995年中国咨询评价中心签写备忘录,再到2001年与中国评价机构进行交流,山本博英如数家珍。
 
  山本博英表示,对中国不动产进行评价和调查是日本不动产研究所的初衷,链家研究院强大的数据资源和专业的研究能力,是吸引日本不动产研究所的关键因素。
 
  聚力数据研究 未来可期
 
  此前,链家研究院发布的《房地产经纪行业规范与发展白皮书》、《存量时代流通为王》市场展望报告、《租赁市场系列研究报告》等系列房地产市场调研项目深受关注,敏锐的市场洞察、扎实的数据研究广受业内好评,突出的数据能力也得到了山本博英的充分肯定。
 
  杨现领透露,双方将在经纪行业、房地产市场、城市更新和租赁4大领域实现深度合作。杨现领进一步解释到,目前中国房地产发展过程中遇到的部分问题也曾出现在日本的行业历程中,日本不动产研究所积累的大量关于土地、房价等数据将历史还原得更加贴合真相,对于研究中国市场极具参考价值,其在房地产研究方法上也有值得借鉴之处。
 
  对于此次合作的预期效果,杨现领表示:“双方将长期致力于基础性的调查研究,研究价值将在5年后得到释放。”
此次合作也承载着双方关于通过数据还原和认知市场的期盼。“关于中国房地产市场走势的各种观点层出不穷,但很多观点背后缺乏基础数据支撑和逻辑支持,单纯用一个观点去推测另一个观点,不可能有理性的认知,也不可能在行业变迁中立稳脚跟。而我们要做的就是基础数据的挖掘和研究,依据正确数据推导出有价值的理论判断。”杨现领说,借此合作之机,将加速房地产研究领域的数据渗透。
 
  未来,双方将在市场行业规范、资产管理、城市更新等领域协同产出研究成果,共同搭建房产研究和学术交流的平台,通过知识的生产、传播与分享,合力推动房地产研究领域的发展。
 
 
 
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